reglamento de inscripciones del registro de predios actualizado 2020

Efectos de la notificación al correo electrónico. En la citada partida corre inscrito el lote N° 20 de la manzana A del Programa de Vivienda Las Acacias de Naranjal, distrito de San Martín de Porres, provincia y departamento de Lima. g) Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL): Es un canal digital que permite, al administrado, solicitar servicios registrales en línea, entre ellos, la solicitud de inscripción en el Índice de Verificadores del Registro de Predios de la SUNARP. La recurrente señala, entre otros, los siguientes fundamentos: – Si bien el predio materia de subdivisión por corresponder a dos personas en porcentajes de participación se encuentran subdivididos física y fácticamente de hecho desde hace mucho tiempo, y teniendo más porcentaje de participación que la copropietaria Marcelina Orosco Barrientos quien se niega a firmar. Ley N° 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común. Disponer que se ponga en conocimiento del Consejo Nacional de Catastro del Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios (SNCP), el contenido de la presente resolución, para los fines de ley. NOTAS AL PIE: Solicitud de inscripción en el Registro de Datos de Planes de Autoprotección 1. 4. 10. – Sin embargo, entendemos que cuando el Art. COMENTARIOS AL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PREDIOS Artículo 19. Cabe señalar que en anteriores pronunciamientos, como en la Resolución N° 2629-2015-SUNARP-TR-L del 22/12/2015, se ha señalado que: “En reiteradas resoluciones emitidas por el Tribunal Registral se ha atribuido a la declaración de fábrica la naturaleza de acto de administración, por lo tanto, corresponde adoptar la decisión con relación a la regularización de la declaratoria de fábrica, a la mayoría absoluta de los propietarios tal como lo establece el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil (…)”. d) Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA: Decreto Supremo que aprueba el Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley N° 27157. a) SPRL: Servicio de Publicidad Registral en Línea. Fecha de aprobación: 14/12/2021, V. DEFINICIÓN DE TÉRMINOS, REFERENCIAS Y SIGLAS. Sin perjuicio que el administrado tome conocimiento oportuno del pronunciamiento del registrador accediendo a la plataforma “Síguelo”. Vocal del Tribunal Registral. El 24 de junio del 2021 se publicó en el Diario Oficial El Peruano la Resolución N° 68-2021-SUNARP-SN, la cual modifica los artículos 61, 62, 63, 78, 80 y 147 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la cual entró en vigencia al día siguiente de su publicación en el diario oficial El Peruano. Aclaración en la credencial de verificador. DE DECRETO: RAMA DEL DERECHO: Actualizado a: septiembre 2018: MINISTERIO DE HACIENDA: . 3.2. ¿Puedes resolverlas? Dicho esto, podemos apreciar que después de los actos arriba mencionados, sobre el predio registrado en la partida N° 14258254 se instauró una copropiedad conforme al siguiente detalle: – El señor César Gamarra Mendoza y su cónyuge Jesús Melendres Chanta son titulares del 52.25% de acciones y derechos del predio; y. 16. Los votos se computan por el valor de las cuotas. Artículo 2.- Disponer la publicación del texto completo del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas no Societarias, aprobado en el artículo 1, en el Portal del Estado Peruano y en el portal electrónico institucional, de conformidad con el artículo 2 de la Ley Nº 29091, así como en el diario oficial El Peruano. Formato Actualizado al 02 de Enero de 2023. . Inscripción en los registros públicos.- que todo mandato que ordene la inscripción de derechos, que vulnere los principios registrales de prioridad e impenetrabilidad consagrados en los artículos 2016° y 217 del código civil y ix y x del título preliminar y 26 del reglamento general de los registros públicos, incurre en una nulidad absoluta. El 15/02/2022, se publicó en El Peruano los nuevos lineamientos para el procedimiento de cierre de Partidas Registrales por duplicidad. Inspector de obras en la oficina general de Infraestructura de UNMSM, entre otros cargo presentativos. La presentación del recurso de apelación se sigue conforme a las disposiciones previstas en el artículo 15 del Reglamento. La primera, por supuesta superposición de área preexistente; y la segunda, por la vigencia de la credencial del verificador competente. 3.6. – Para responder ello podemos recurrir al inciso c) del artículo 60 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios que establece como requisito para la subdivisión de predio urbano, que se adjunte documento privado suscrito por los propietarios que no intervinieron en el trámite de subdivisión. La firma electrónica acredita la manifestación de voluntad del administrado conforme a lo previsto en artículo 141-A del Código Civil y cuarta disposición complementaria final del Decreto Supremo 026-2016-PCM, en el marco de la presente directiva. Una vez solicitada la aclaración, el sistema inactiva la verificación de la credencial electrónica en el portal institucional de la Sunarp hasta el pronunciamiento del registrador. 59 y 62 del reglamento de inscripciones del registro de propiedad vehicular y el artículo 6.8 de la directiva que regula la atención y expedición de información registral que no forma parte del archivo registral . Artículo 3.- Validez de las credenciales en soporte físico. Decreto Supremo N° 005-2006-JUS, que aprueba el Reglamento de la Ley N° 28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios. El asiento de inmatriculación contendrá, además de los requisitos señalados en el artículo 13, los. 7.8. Para dichos casos el empleo de la firma electrónica a que se refiere el artículo 6.6 de la presente directiva, se produce al consignar la clave de acceso al SPRL. Christopher Cossío Guerrero 2 «EL ESTADO DE SINALOA» Jueves 20 de Junio de 2019. 1. Luego, el Reglamento General de los Registros Públicos establece que las observaciones que formulen los Registradores Públicos deben estar debidamente fundamentadas y motivadas, con la finalidad de que los administrados puedan subsanar los reparos formulados. 02 reglamento de inscripciones del registro de predios de la sunarp 1. Este procedimiento de regularización de edificaciones es un procedimiento simplificado que no requiere de aprobación municipal ni de ninguna otra autoridad. 41 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos”. Artículo 1.- Modificación del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios. En el caso del verificador ad hoc, se encuentra habilitado los campos para consignar la información correspondiente a la entidad que lo acredita como tal, así como las oficinas registrales en las cuales ejercerá su función, esto último también comprende al caso de verificador común. ÚLTIMO: Castillo interpone «cuestión previa» por inexistencia de antejuicio político y…, Examen JNJ: Nueve preguntas sobre delitos contra los derechos intelectuales. 1. APENDICE GESTIÓN PREDIAL V 1-2020 31 b) El Estudio de Títulos del predio requerido en el formato . – Entonces, cabe preguntarse si la independización implica una modificación sustancial en el bien. PODER EJECUTIVO ESTATAL La independización de predios rústicos en el Registro de Predios ; El artículo 58 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (RIRP) define a la independización como el acto que consiste en abrir una partida registral para cada unidad inmobiliaria resultante de una desmembración de terreno, con edificación o sin ella; o, como . b) Código QR: Es un código de barras bidimensional que contiene un vínculo a la dirección en la que consta el archivo específico de la credencial de verificador desde el portal institucional de la SUNARP. La independización de un predio rústico sin cambio de uso, previsto en el artículo 62 del actual Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, al ser un procedimiento registral tiene sus antecedentes históricos brevemente basados en la norma reglamentarias; tal es caso, que su Aprobar la emisión de la Credencial Electrónica de Verificador para el verificador común, ad hoc y catastral, a partir de 27 de diciembre de 2021, cuyo diseño y características se detallan en Anexo adjunto, el cual forma parte integrante de la presente resolución. 11. TÍTULO: Nº 307301 del 1/2/2022 (SID). […] Por su parte, la independización es un acto eminentemente registral, que consiste en abrir una partida registral para cada unidad inmobiliaria, resultante de la desmembración de un terreno. Artículo 2°.- Del Registro de Predios El Registro de Predios es el registro jurídico integrante del Registro de . – Asimismo, la subdivisión se otorga amparados en las reiteradas jurisprudencias del Tribunal Registral sobre subdivisión «de hecho’ o «de facto», conforme a la Resolución N° 1988-2017-SUNARP-TR-L, que en el numeral 8 de su análisis precisa que: “8. No se requiere adjuntar la credencial materia de aclaración. Reglamento Nacional de EdificacionesRES. ¿Puedes…, ¿A qué obedece la variación de la comparecencia con restricciones por…, El silencio voluntario del individuo se constituye en un derecho de…, ¿Cuál es el doble objeto que tiene el fenecimiento de la…, Levantan embargo sobre bien social solo respecto a los derechos que…, Bienes sociales o propios de los cónyuges responden por deudas alimentarias…, Ideas de regalos por Navidad para abogados y abogadas, LP busca la revancha en partido de fútbol contra el Instituto…, 7 series de Netflix que debes ver si eres abogado o…, Hacia un diagnóstico para el mercado laboral peruano, Deloitte: ¿qué mecanismos legales se debe emplear para reemplazar la firma…, Cuando un juez sufre por un hijo… [publicación viral], Padre cambia de género en sus documentos porque en su país…, Seminario: Liderazgo y habilidades blandas para abogados (20 y 21 de…, El rey de los ternos en Gamarra… estudió derecho. Efectuada la presentación de la solicitud electrónica al registro, se genera automáticamente una constancia que contiene el número de la atención con la indicación de la fecha y hora de ingreso. Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. – Asiento C 00003: Conforme al cual, CONSTRUCTORA INMOBILIARIA EL HEXAGONO SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA adquirió el 52.25% de la totalidad de acciones y derechos de la partida que le correspondían a Marcelina Orosco Barrientos en mérito a la escritura pública del 8/6/2005 otorgada ante notario de Lima Luis Manuel Gómez Verástegui. Contenido de la solicitud electrónica. 7. Entonces, conforme a la norma citada se puede afirmar que se requerirá participación de todos los copropietarios en los actos que sean de disposición, gravamen o que importen la introducción de modificaciones al bien; y, la mayoría absoluta, para los actos de administración ordinaria. De ello se concluye que se requiere unanimidad. [VÍDEO] Examen Profa: 20 preguntas (con sus respuestas) sobre ordenamiento jurídico…, Clase en vivo por Zoom sobre los procesos constitucionales en materia…, Sunat: aprueban porcentaje requerido para determinar el límite máximo de devolución…, Relación y diferencias entre el PAD y PAS, Bienes propios de un cónyuge pueden responder por obligaciones personales del…, Cinco tipos de responsabilidades en las que pueden incurrir los servidores…, Presentación del libro «El derecho a la prueba en la investigación…, Código Civil peruano [realmente actualizado 2022], Ley que garantiza la reactivación de obras públicas paralizadas (Ley 31589)…, Ley Orgánica de Municipalidades (Ley 27972) [actualizada 2022], Ley Orgánica de Gobiernos Regionales (Ley 27867) [actualizada 2022], Revisa las convocatorias para selección y nombramiento de jueces y fiscales…, Requieren 10 egresados o bachilleres para el área de derecho penal…, Tribunal Constitucional lanza convocatoria con sueldo de 10 000 soles, Sunedu lanza convocatorias con sueldos de hasta 19 800 soles, Defensoría del Pueblo lanza convocatoria CAS con sueldo de 7000 soles, [VÍDEO] ¿Un perito médico puede determinar si hubo lesiones leves o…, ¿Por qué Aníbal Torres renunció a la Presidencia del Consejo de…, [VÍDEO] La función de distinguir el daño del perjuicio y el…, Elvia Barrios: «El trabajo presencial es del juez, pero el juez…, Sunat: aprueban porcentaje requerido para determinar el límite máximo de devolución del impuesto selectivo al consumo [Res. 22 Febrero DIPLOMADO ESPECIALIZADO EN SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS . En el presente caso, queda evidenciado que con la documentación presentada se han subsanado las observaciones; sin embargo, se desconoce el sustento para que el registrador público se ratifique en su observación. – Conforme a lo previsto por los artículos 2013 del Código Civil, VII del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, 71 del Reglamento de inscripciones del Registro de Predios, define la transferencia por sucesión previamente si ha sido inscrita en el Registro de Personas Naturales; en mérito de esta se inscribirá en el Registro de Propiedad Inmueble dejando constancia de dicho acto. b) SPRN: Sistema de Publicidad Registral con Alcance Nacional. – Plano de ubicación y localización (lámina U-2) suscrito por arquitecto Juan Ramón Aybar Vera, con firma certificada notarialmente el 20/1/2020. c) Credencial electrónica de verificador: Es el documento electrónico que acredita la inscripción en el índice de verificadores del registro de predios, el cual contiene elementos de seguridad como el código de verificación y código QR. El registrador califica la solicitud electrónica y la documentación anexa, de ser el caso, conforme a las disposiciones y plazos contemplados en el Capítulo II del Título II previstos en el Reglamento y en la Directiva Nº 01-2010-SNCP/CNC. La Credencial Electrónica de Verificador sustituye a la Credencial de Verificador en soporte físico. Inscripción de Lotificación en Fraccionamiento. ¿Puedes…, ¿A qué obedece la variación de la comparecencia con restricciones por…, El silencio voluntario del individuo se constituye en un derecho de…, ¿Cuál es el doble objeto que tiene el fenecimiento de la…, Levantan embargo sobre bien social solo respecto a los derechos que…, Bienes sociales o propios de los cónyuges responden por deudas alimentarias…, Ideas de regalos por Navidad para abogados y abogadas, LP busca la revancha en partido de fútbol contra el Instituto…, 7 series de Netflix que debes ver si eres abogado o…, Hacia un diagnóstico para el mercado laboral peruano, Deloitte: ¿qué mecanismos legales se debe emplear para reemplazar la firma…, Cuando un juez sufre por un hijo… [publicación viral], Padre cambia de género en sus documentos porque en su país…, Seminario: Liderazgo y habilidades blandas para abogados (20 y 21 de…, El rey de los ternos en Gamarra… estudió derecho. Pero, una vez culminada la edificación no es sino un objeto físico que ya provocó (así, en tiempo pasado) una modificación en el bien, por lo que ya estamos ante un bien modificado, respecto del cual no se altera ni un área ni un ápice del bien, reiteramos, pues el procedimiento de declaratoria de fábrica no es sino una suerte de «fotografía» de dicha edificación para fines de su inscripción. El Registro de Predios es el registro jurídico integrante del Registro de Propiedad Inmueble en el que se inscriben los actos o derechos que recaen sobre predios a los que se refiere el artículo 2019º del Código Civil Peruano, normas administrativas y demás normas especiales, respecto de predios urbanos y rurales. Inscripción en el índice de verificadores del Registro de Predios. Sumilla: Independización de predio sujeto a copropiedad. Así, requiere la participación de un verificador responsable (arquitecto o ingeniero), así como la manifestación de voluntad de los propietarios del predio a través de un formulario registral (FOR), con certificación notarial de firmas (entre otros requisitos). 2. – Plano de arquitectura-distribución (lámina A-1) suscrito por arquitecto Juan Ramón Aybar Vera, con firma certificada notarialmente el 20/1/2020. 51.528 de 14 de diciembre de 2020. Si deseas publicar con nosotros escríbenos al correo. endobj 631 0 obj >/Filter/FlateDecode/ID[]/Index[616 92]/Info 615 0 R/Length 94/Prev 2416612/Root 617 0 R/Size 708/Type/XRef/W[1 3 1]>>stream hÞbbd` ``b``¾ . Confirman suspensión de servidor responsable de la contratación de ‘Richard Swing’…, Es acto de hostilidad sancionar a trabajadora por no usar mascarilla,…, ¿Hasta cuándo las entidades públicas podían identificar contratos CAS a plazo…, ¿Cómo se realiza el cálculo de la indemnización por despido arbitrario?…, Constitución de deuda por uno de los cónyuges no imposibilita que…. Así por ejemplo en el primer caso puede dársele un fin comercial y en el segundo caso, por la dimensión del lote solo podría dársele un fin habitacional. Cuando en otras disposiciones legales se haga referencia a la Credencial de Verificador, se entenderá que se refiere a la Credencial Electrónica de Verificador establecida en la presente Resolución, en lo que corresponda. – El tema más dudoso es el relativo a si la independización implica “modificaciones” en el predio. presentado la aclaración de la modificación del reglamento interno con la formalidad establecida reglamentariamente, artículo 86° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, esto es, mediante documento privado con legalización notarial de firmas. Publicado en el diario oficial El Peruano, el 16 de diciembre de 2021. ES. – Plano de ubicación y localización (lámina U-3) suscrito por arquitecto Juan Ramón Aybar Vera, con firma certificada notarialmente el 20/1/2020. XIX: 19: Ley Transitoria del Registro de Estado Familiar y de los Regímenes patrimoniales del . (SN) Esta norma pertenece al compendio Resoluciones de Superintendencia Nacional Documentos RES. FECHA: No. Unidad administrativa: Registro Público de la Propiedad y del Comercio. En muchos casos el valor comercial de un predio matriz será mayor a la sumatoria de los valores comerciales de los predios subdivididos, pues definitivamente el destino que se le dé al predio matriz puede ser distinto al destino que se le dé a los predios subdivididos. REGLAMENTO DE INSCRIPCIÓN DEL REGISTRO DE PREDIOS Se extiende en mérito a la Solicitud formulada por el Notario que tiene a su cargo la formalización del acto y a la copia simple de la minuta respectiva, presentada por el Notario o por su dependiente acreditado SALVO EL CASO DE Conforme al criterio esbozado, el Tribunal Registral atribuyó a la declaratoria de fábrica la naturaleza de acto de administración. Conclusiones: 3.1 El Principio de Legalidad, reconocido en el numeral 1.1 del artículo IV del Título Preliminar del Texto Único Ordenado de la Ley N°... Mediante el Expediente 00039-2022, el exmandatario Pedro Castillo interpuso una cuestión previa para la anulación del proceso en su contra por los presuntos delitos... ¿Qué es la independización de un predio? Artículo I.-Ámbito de aplicación del ReglamentoEste reglamento regula las inscripciones de actos relativos a las siguientes personas jurídicas: Asociaciones, Fundaciones, Comités, Cooperativas, Personas Jurídicas creadas por ley, así como a cualquier persona jurídica distintas a las Sociedades y a las Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada. 6.5. la superintendencia nacional de los registros públicos (sunarp) del ministerio de justicia y derechos humanos informó que, mediante resolución n° 068-2021-sunarp/sn se modificaron los artículos 61, 62, 63, 78, 80 y 147 del reglamento de inscripciones del registro de predios, a fin de simplificar y facilitar la independización de predios urbanos … Interviene como ponente el vocal Daniel Edward Tarrillo Monteza. En consecuencia, se trata de la regularización de edificaciones y subdivisiones, estas producidas por dichas edificaciones. Por otro lado, en cuanto a la independización de predios sujetos a copropiedad, en el CXLIX Pleno del Tribunal Registral realizado el día 2 de mayo 2016 se adoptó el siguiente acuerdo plenario: “Para la independización de predios sujetos a copropiedad se requiere del consentimiento de la totalidad de copropietarios, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.”. S.A. – Asiento C 00002: Conforme al cual, la señora Marcelina Orosco Barrientos, soltera, adquirió el dominio en mérito a la escritura de compraventa del 8/6/2005 otorgada por su anterior propietaria ante notario de Lima Luis Manuel Gómez Verástegui. MINISTERIO DEL INTERIOR. 12. TÍTULO: Nº 515884 del 26/2/2020. Es por estos motivos que se revoca el numeral 2 de la denegatoria de inscripción. Disponibilidad para la presentación de la solicitud. ¿Puedes resolverlas? , se encuentra habilitado los campos para consignar la información correspondiente a la entidad que lo acredita como tal, así como las oficinas registrales en las cuales ejercerá su función, esto último también comprende al caso de verificador común. VISTOS; El Informe Técnico N° 143-2021-SUNARP-SNR/DTR del 09 de diciembre de 2021 de la Dirección Técnica Registral; el Informe N° 1064-2021-SUNARP/OGAJ del 06 de diciembre de 2021 de la Oficina General de Asesoría Jurídica; el Memorándum N° 1188-2021-SUNARP-OGTI del 07 de diciembre de 2021 de la Oficina General de Tecnologías de la Información; el Memorándum N° 1237-2021-SUNARP/OGPP del 09 de diciembre de 2021 de la Oficina General de Planeamiento y Presupuesto; y. Que, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP es un Organismo Técnico Especializado del Sector Justicia y Derechos Humanos que tiene por objeto dictar las políticas técnico administrativas de los Registros Públicos, estando encargada de planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de los actos y contratos en los Registros Públicos que integran el Sistema Nacional, en el marco de un proceso de simplificación, integración y modernización de los Registros; Que, el artículo 3 de la Ley 27157, Ley de regularización de edificaciones, del procedimiento para la declaratoria de fábrica y del régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común, y su reglamento, aprobado por Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA, prevé la participación de un verificador, común o ad hoc, en el procedimiento de regularización de edificaciones construidas sin licencia de construcción, conformidad de obra o que no cuenten con declaratoria de fábrica, independización y/o reglamento interno; Que, en el inciso 2.2 del artículo 2 del reglamento de la Ley 27157, se establece que el verificador es el arquitecto o ingeniero civil colegiado, inscrito en el Índice de Verificadores a cargo de la SUNARP quien, bajo su responsabilidad profesional, organiza y tramita el expediente de regularización, constata la existencia y características de la edificación, el cumplimiento de las normas y parámetros urbanísticos y edificatorios; Que, de otro lado, la Ley 28294, Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios, y su reglamento, aprobado por Decreto Supremo 005-2006-JUS, prevé un procedimiento de saneamiento ante discrepancias entre la información catastral y la registral, en el cual participa un verificador catastral inscrito en el índice de Verificadores del Registro de Predios de la SUNARP; Que, en el inciso x) del artículo 3 del Reglamento de la Ley 28294, se establece que el verificador catastral son las personas naturales, profesionales colegiados y/o personas jurídicas competentes, inscritos, de existir, en el Índice de Verificadores a cargo de las Municipalidades y en el Registro de Verificadores de la SUNARP; Que, en el marco de las disposiciones antes señaladas que regulan la figura del verificador común, ad hoc y catastral, se emite, respectivamente, el Reglamento del Índice de Verificadores del Registro de Predios aprobado por la Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 038-2004-SUNARP-SN, y la Directiva Nº 01-2010-SNCP/CNC, aprobada por la Resolución del Presidente del Consejo Nacional de Catastro Nº 03-2010-SNCP-CNC, donde se establece el procedimiento y los requisitos para que los profesionales soliciten su inscripción de verificadores en el índice de verificadores a cargo de la SUNARP; Que, dicho procedimiento de inscripción en el índice de verificadores se inicia con la presentación de una solicitud en soporte papel ante la oficina registral, acompañando los documentos correspondientes según el caso, para la revisión del registrador público que, de estar conforme, procede con incorporar al profesional en el índice de verificadores y como constancia de ello, emite, también en soporte papel, la credencial respectiva; Que, en el marco de la política de simplificación administrativa mediante el empleo de las herramientas de tecnologías de la información que viene impulsando la SUNARP en sus procedimientos registrales y servicios de prestación en exclusividad, emerge la necesidad de habilitar el trámite de inscripción en el índice de verificadores en un entorno íntegramente virtual, donde, además de contar con un formulario electrónico, se incorpore las opciones de reingreso por subsanación o liquidación, y el desistimiento de la solicitud; así como también, se expida la credencial con firma electrónica del registrador una vez efectuado la inscripción del verificador en el índice respectivo; Que, al respecto, la Dirección Técnica Registral solicitó a la Oficina General de Tecnologías de la Información, previo diseño, flujo de proceso y análisis de impacto en los sistemas, la elaboración de un formulario electrónico mediante la incorporación de información estructurada y la credencial del verificador para su expedición con firma electrónica, conteniendo elementos de seguridad como el código de verificación y código QR que permitan comprobar la autenticidad desde el portal institucional de la SUNARP; Que, la Oficina General de Tecnologías de la Información ha concluido el proceso técnico para solicitar electrónicamente, a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea – SPRL, la inscripción del verificador en el índice de verificadores, así como la emisión de la credencial respectiva, la cual se encontrará disponible para su descarga cuantas veces lo requiera el titular a través de la plataforma “Síguelo”, sin perjuicio de encontrarse almacenada en el dispositivo móvil en el que se descargue; Que, ante la virtualización del trámite de inscripción de verificador en el índice de verificadores y de la respectiva credencial, corresponde emitir una directiva que, sin suponer la creación o modificación de requisitos, regulen las actuaciones y condiciones para la atención de las solicitudes electrónicas de inscripción de verificaciones, así como de actualización de datos en el índice y de cambio voluntario, atendiendo, también, la aprobación de la nueva credencial de verificador; Que, en ese contexto, la Dirección Técnica Registral ha elevado el proyecto de Directiva que regula el trámite en línea para la inscripción en el índice de verificadores en el registro de predios, conjuntamente con el Informe Técnico, a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos para la evaluación respectiva, la cual cuenta con la opinión favorable de la Oficina General de Asesoría Jurídica, la Oficina General de Tecnologías de la Información y de la Oficina General de Planeamiento y Presupuesto; Que, el Consejo Directivo de la SUNARP, en su sesión virtual N° 423 del 14 de diciembre de 2021, en ejercicio de la facultad conferida por el literal c) del artículo 7 del Reglamento de Organización y Funciones, aprobado por Decreto Supremo N° 012-2013-JUS, acordó aprobar por unanimidad la Directiva que regula el trámite en línea para la inscripción en el índice de verificadores del Registro de Predios de la Sunarp; Estando a lo acordado y, de conformidad con la facultad conferida por el literal x) del artículo 9 del Reglamento de Organización y Funciones de la Sunarp, aprobado por Decreto Supremo N° 012-2013-JUS; contando con el visado de la Gerencia General, la Dirección Técnica Registral, la Oficina General de Asesoría Jurídica, la Oficina General de Tecnologías de la Información y la Oficina General de Planeamiento y Presupuesto; Aprobar la Directiva DI-005-2021-SNR-DTR, Directiva que regula el trámite en línea para la inscripción en el índice de verificadores del Registro de Predios. Decreto Legislativo Nº 1412, Decreto Legislativo que aprueba la Ley de Gobierno Digital. Los administrados que soliciten la inscripción en el índice de verificador través de su cuenta del SPRL asociada a la Casilla Electrónica de la SUNARP, serán notificados del pronunciamiento del registrador a través de dicha plataforma en sustitución del correo electrónico al que se refiere el artículo 6.4 de la presente directiva, en el marco del procedimiento electrónico de inscripción en el índice de verificadores del Registro de Predios. Ahora bien, el artículo 58 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios (RIRP) define la independización como el acto registral que consiste en abrir una partida registral para cada unidad inmobiliaria resultante de una desmembración de terreno, con edificación o sin ella; o, como consecuencia de la inscripción de una edificación sujeta al régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y de propiedad común o régimen de independización y copropiedad. La disponibilidad del SPRL para la presentación de la solicitud electrónica de inscripción al índice de verificadores del Registro de Predios es de veinticuatro (24) horas, los trescientos sesenta y cinco (365) días del año, salvo los horarios de mantenimiento que serán informados en el Portal Institucional. Reglamento de la Ley del Registro de Comercio. En cuanto a la titularidad dominial del citado predio, en la partida N° 14258254 obran las siguientes inscripciones: – Asiento C 00001: Conforme al cual, el predio inscrito en esta partida fue independizado a favor de INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA OCAMPO 3.1. Es el conjunto de datos numéricos incorporados en la esquela emitida por el registrador o en la credencial de verificador, que permiten comprobar su autenticidad desde el portal institucional de la SUNARP. Cabe mencionar que -como bien hemos anotado- la declaratoria de fábrica sí es procedente sobre la fracción del terreno matriz donde se erige, puesto que han intervenido los copropietarios del 52.25% de cuotas ideales; sin embargo, se pone énfasis que, de solicitarlo así la administrada, la declaratoria de fábrica se inscribirá sobre la partida N° 14258254 bajo la titularidad del íntegro de los copropietarios y no solo de parte de la sociedad conyugal interviniente. Entonces, verificada la documentación presentada, podemos advertir que el Formulario Registral N° 1 y demás anexos solamente fueron suscritos por César Gamarra Mendoza y su cónyuge Jesús Melendres Chanta, quienes ostentan el 52.25% de cuotas ideales respecto del predio inscrito en la partida electrónica N° 14258254 del Registro de Predios de Lima. – Declaración jurada formulada por arquitecto Juan Ramón Aybar Vera, con firma certificada notarialmente el 20/1/2020. De conformidad con el artículo 3 de la Ley N° 27157, los propietarios de edificaciones que hayan sido construidas sin licencia de construcción, conformidad de obra o que no cuenten con declaratoria de fábrica, independización y/o reglamento interno, de ser el caso, podrán sanear su situación de acuerdo al procedimiento establecido en la presente ley. No. – Asiento C 00004: Conforme al cual, la sociedad conyugal conformada por César Gamarra Mendoza y Jesús Melendres Chanta adquirió el total de las acciones y derechos que le correspondían a CONSTRUCTORA INMOBILIARIA EL HEXAGONO SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA en mérito a la escritura pública del 2/3/2011 y su aclaratoria del 18/10/2019 ambas otorgadas ante notario de Lima Sandro Raúl Mas Cárdenas. La donación se inscribirá en mérito a escritura pública En el asiento se hará constar el valor del bien donado y, en su caso, las cargas que ha de satisfacer el donatario. Verificación de la credencial electrónica. DANIEL EDWARD TARRILLO MONTEZA Para tal efecto se adjuntan los siguientes documentos: – Formulario registral N° 1, Anexo N° 1, Anexo N° 2 y Anexo N° 4 suscritos por arquitecto Juan Ramón Aybar Vera, Jesús Melendres Chanta, César Gamarra Mendoza y Viviana Leonora Bellido Rodríguez, en representación de INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA OCAMPO S.A.C., con firmas certificadas notarialmente el 20/1/2020 y el 17/2/2020. PARTIDA REGISTRAL (En el Registro de Predios) Documento donde se encuentra inscrito el inmueble. Coordenadas: Indíquense, en caso de disponer de dichos datos, las coordenadas UTM Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios RESOLUCION DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS Nº 540-2003-SUNARP-SN . área real del terreno, sus linderos; of 9 /9. Teniendo en cuenta que el predio se encuentra sujeto a copropiedad, el registrador observó el título señalando, entre otros aspectos, que la documentación presentada no fue suscrita por la copropietaria Marcelina Orosco Barrientos con derecho inscrito en el asiento C00002 de la partida N° 14258254. Coadyuvar en la operación del sistema de información, con el registro y actualización de los proyectos propuestos por parte de las entidades federativas y municipales, desde su inicio y hasta . La regularización de edificaciones se encuentra contemplada en el Título I de la Ley N° 27157 y en la Sección Primera de su Reglamento, aprobado mediante Decreto Supremo N° 008-2000-MTC , posteriormente, recogido en el Texto Único Ordenado aprobado por Decreto Supremo N° 035-2006-VIVIENDA , luego modificado mediante Decreto Supremo N° 008-2019-VIVIENDA. En estos casos, deberá presentarse formulario registral o escritura pública acompañada de los siguientes documentos: a) Plano de independización en el que conste el área, linderos y medidas perimétricas tanto de la porción a independizar como del área remanente; Al respecto, es indudable que a nivel registral, el predio antes de la independización y luego de la independización, no es exactamente igual, esto es, ha sufrido modificaciones. Entrevista con…. la SUNARP, aprobado por Resolución Suprema Nº 135-2002-JUS; SE RESUELVE: Artículo 1.- Aprobar el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, el mismo que consta de 3 secciones, 155 . estudio que deberá incluir el régimen jurídico al que se somete el reglamento de propiedad horizontal y la aprobación del gestor jurídico de la . ¿Puedes resolverlas? 3.8 Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos N° 188-2004-SUNARP-SN, que aprueba el Reglamento del Índice de Verificadores del Registro de Predios, y sus modificatorias. DIRECTOR: M.C. De acuerdo, al artículo 56 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, se define como duplicidad registral, aquellos .

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